套房產品總價低，受不少年輕人青睞，但貸款條件通常較差，成數多落在6~7成，利率約2%。
范厚民攝
【廖育萱╱台北報導】年輕人手頭資金有限，不少人會選擇總價低的套房居住，壓力較小。專家表示，套房貸款條件較一般產品差，成數多落在6~7成，利率約2%，有的銀行不給予寬限期，建議選擇機能佳的地段，尤其近捷運區段，且貸款人保持良好記錄及信用，方能提升貸款條件。
全國不動產特約地政士楊珺表示，每個銀行承貸套房的定義不同，有些銀行低於15坪完全不承作，有的主建物沒有超過15坪不承作，有的則是12坪以內產品不承做。地政士李佳芬表示，首購以政府推出的方案最高可貸8成，但購買套房貸款成數就會下修，只有6~7成，利率約為2%。
以土地銀行來說，權狀面積15坪以下之套房產品，位於台北市或其他縣市距興建中或已興建完成的捷運站500公尺範圍內，最高可核貸7成，其他地區最高6成。台新銀行套房產品定義為室內坪數，權狀面積扣除公設坪數，台北市小於12坪(含)，其他地區小於15坪(含)的房屋，貸款成數約為6成。
文章來自: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161231/37503418/
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